Corporate finance specialist - HAD Consulting Kft. - Budapest

Feladatok:

 A JÓ ÜZLETET NEM ELÉG MEGLÁTNI. KI IS KELL SZÁMOLNI. AZTÁN MEGVALÓSÍTANI.

Van egy telek. Egy beruházási ötlet. Egy lehetőség, amiben más még csak négyzetmétereket és kérdőjeleket lát.

Te már fejben számolsz.

Mennyi a bekerülési költség? Hol van a megtérülés? Mekkora a kockázat? Milyen finanszírozással működhet a történet?

És amikor összeáll a kép, nem dőlsz hátra azzal, hogy „részemről a modell kész”.

Mert téged az izgat igazán, hogyan lesz a lehetőségből valódi, finanszírozható üzlet.

Ehhez keresünk most téged, mint:

 CORPORATE FINANCE SZAKÉRTŐ

A HAD Group ingatlanfejlesztési területére keresünk egy olyan pénzügyi szakembert, akinek a fejében a számok nem különálló Excel-cellákban élnek, hanem összefüggő üzleti történetté állnak össze.

Ipari ingatlanokat és logisztikai csarnokokat fejlesztünk, építünk, adunk bérbe és értékesítünk. Több tízezer négyzetméteres projektekben gondolkodunk, ahol minden jó döntés mögött komoly pénzügyi tervezés áll. 

Itt nem egyszerűen pénzügyi elemzéseket készítesz. A beruházások jövőjét segíted formálni. A tulajdonos és a vezetés hozza meg a végső döntést, de a te munkád teszi láthatóvá, mire érdemes igent mondani, és milyen kockázatokat kell elkerülni. Egy kiváló szakértői elemzés olykor többet ér, mint egy ígéretesnek tűnő üzleti ötlet: értéket teremthet, és megóvhat egy rossz beruházástól.

 A KÜLDETÉSED – SZÁMOKBÓL ÜZLETET ÉPÍTENI

Képzeld el, hogy az asztalodra kerül egy új beruházási lehetőség.

Telekárak. Építési költségek. Várható bérleti díjak. Hozamelvárások. Kockázatok. Finanszírozási alternatívák.

Mások talán elvesznek a részletekben.

Te összerakod a képet.

Addig vizsgálod az összefüggéseket, amíg világossá nem válik, milyen feltételekkel lehet az elképzelésből megtérülő beruházás.

Aztán jön a következő kérdés: hogyan finanszírozzuk?

És itt még messze nincs vége a történetnek. Mert nálad az elemzés nem végállomás, hanem a következő lépés alapja. A valódi érték az, hogy az összetett helyzetből világos, ellenőrizhető és megalapozott döntési lehetőségeket teremtesz.

 A FŐ JÁTSZÓTERED

 Pénzügyi modellekkel támogatod a döntéseket. Önállóan összegyűjtöd és ellenőrzöd az adatokat, megtérülést számolsz, cash flow-t tervezel, üzleti forgatókönyveket vizsgálsz. Nem elég, hogy a matek kijön – értened kell, milyen feltételezésekre épül, és a valóságban is működnie kell.

 Finanszírozási megoldásokat keresel. Hitel, saját tőke, külső befektető vagy ezek kombinációja? Aktívan felkutatod a finanszírozási forrásokat, összehasonlítod a feltételeket, és közreműködsz az adott beruházáshoz illeszkedő finanszírozási struktúra kialakításában.

 Döntéseket készítesz elő. Elkészíted a szükséges pénzügyi elemzéseket, üzleti modelleket, befektetői bemutatókat és tájékoztató anyagokat. Nemcsak következtetéseket fogalmazol meg: az adatgyűjtéstől a részletes számításokon át a vezetői döntéshez szükséges javaslatig végigviszed a szakmai munkát.

 A tárgyalóasztalnál is otthon vagy. Befektetőket kutatsz fel, bankokkal, befektetési alapokkal és tanácsadókkal egyeztetsz. A cél nem a végtelen prezentálás, hanem a működő megállapodás.

 Átlátod a részleteket, de nem veszíted szem elől a célt. Befektetési lehetőségek átvilágításában és az ingatlanalapok kezeléséhez kapcsolódó pénzügyi, befektetési feladatokban veszel részt, együttműködsz jogi és pénzügyi szakértőkkel, és segíted a tranzakciók előkészítését. Ha valami hiányzik vagy nem áll össze, utánajársz, visszakérdezel, ellenőrzöd a feltételezéseket.

Mert egy jó pénzügyi konstrukció akkor ér valamit, ha a megvalósításig is eljut.

Elvárások:

 TE LESZEL A MI EMBERÜNK, HA…

 Egy bonyolult pénzügyi problémára nem azt mondod, hogy „ez nehéz lesz”, hanem azt: „nézzük meg, miből áll össze!”

 A pénzügyi elemzés nálad nem öncél, hanem a jó finanszírozási döntések eszköze. Meglátod az összefüggéseket, a kockázatokat és a rejtett lehetőségeket.

 Szeretsz elmélyülni egy problémában. Addig agyalsz rajta, amíg meg nem találod a legátgondoltabb megoldást.

 Ha kitűzted a célt, nem engeded el. Tudod, mi fontos most, mi várhat később, és hogyan kell végigvinni a feladatot.

 Nem rettensz meg a nagy számoktól, a komplex beruházásoktól és a komoly üzleti döntésektől.

 Egy befektetői tárgyaláson nemcsak bemutatod a számokat, hanem érted és meg is tudod védeni a mögöttük lévő üzleti logikát.

 Önállóan gondolkodsz, de tudod, hogy egy komoly ügylethez több szakterület összehangolt munkája kell.

És ami a legfontosabb: nem a kész Excel-tábla motivál, hanem az, amikor a szakértői munkádnak valódi súlya van. Amikor a számításaid alapján bátran lehet továbblépni – vagy éppen időben felismerni, hogy egy üzletbe nem szabad belevágni.

ÉS AKKOR NEM FOGOD SZERETNI, HA…

 Szívesen foglalkozol a nagy üzleti kérdésekkel, de a részletes adatgyűjtést, számításokat és ellenőrzést már másra bíznád.

 Inkább csak irányt mutatnál, mintsem magad járnál utána a finanszírozási lehetőségeknek, és dolgoznál ki megalapozott döntés-előkészítő javaslatot.

 Attól érzed igazán fontosnak a munkádat, ha te mondhatod ki a végső üzleti döntést.

 Egy ígéretes számításnál nem szívesen kérdezel rá a bizonytalan feltételezésekre vagy a kényelmetlen kockázatokra.

 Egy sürgős, határidős ügyletnél nehezen váltasz prioritást, vagy a gyorsaság kedvéért feláldoznád a szakmai pontosságot.

Nem mindenki ebben találja meg a sikerélményt. Mi olyan szakértőt keresünk, akinek a legnagyobb eredmény az, hogy a döntéshozók biztos alapokra támaszkodhatnak.

 MIT HOZZ MAGADDAL?

Itt már nem az alapoktól kezdjük a vállalatfinanszírozás világát.

 Legalább 5 év releváns szakmai tapasztalatot vállalatfinanszírozás, ingatlanbefektetés, ingatlanfinanszírozás, vállalatfelvásárlások és -egyesülések (M&A), befektetéselemzés, befektetési alapkezelés, ingatlanalap-kezelés vagy tranzakciós tanácsadás területén.

 Magabiztos pénzügyi modellezési, megtérülésszámítási és üzleti elemzési tudást.

 Felsőfokú gazdasági, pénzügyi vagy más releváns végzettséget.

 Magabiztos Excel-ismeretet, amelyre a pénzügyi elemzések és döntés-előkészítés során támaszkodhatsz.

 Tárgyalóképes angoltudást és B kategóriás jogosítványt.

Plusz pont, ha befektetési banknál, alapkezelőnél – különösen ingatlanalapokkal foglalkozó területen –, private equity területen, ingatlanpiaci finanszírozásban vagy a Big Four valamelyikének tranzakciós, vállalatértékelési tanácsadási csapatában szereztél tapasztalatot.

 NEM MINDIG LESZ KÉSZ FORGATÓKÖNYV

Délelőtt még egy új csarnokfejlesztés finanszírozási lehetőségeit egyezteted. Délután felbukkan egy befektetési lehetőség, amelyet gyorsan értékelni kell.

Ilyenkor tudnod kell fókuszt váltani.

Nem folyamatos tűzoltásra keresünk embert. De ha egy időérzékeny üzleti lehetőség vagy fontos határidős feladat érkezik, azt nem lehet későbbre tenni: ilyenkor gyorsan kell fókuszt váltani és a szükséges munkát elvégezni.

A legjobb gondolat is csak akkor értékes, ha időben érkezik.

 MIÉRT ÉRDEMES VELÜNK GONDOLKODNOD?Közel leszel a döntéshozókhoz. Nem a fióknak gyártasz elemzéseket: a tulajdonos és a vezetés a te szakmai munkádra is támaszkodva hozhat megalapozott döntéseket.

Már a beruházások első gondolatainál bekapcsolódhatsz, és végigkövetheted az ötlettől a megvalósításig vezető utat.

Önállóan gondolkodhatsz, szakmai javaslatokat tehetsz, és komoly pénzügyi kihívásokon dolgozhatsz.

Egy sokszínű, több üzletágban működő cégcsoport pénzügyi világába láthatsz bele.

Szakmailag felkészült kollégákkal és közvetlen vezetői együttműködésben dolgozhatsz.

 Munkavégzés helye: Budapest XIII. kerület, Forgách utca.

 A SZÁMOK MÖGÖTT MÁR AZ ÜZLETET LÁTOD?

Vannak, akik jól tudnak számolni.

Vannak, akik észreveszik a lehetőségeket.

És vannak, akik a kettőt összekötik, majd addig fókuszálnak a megoldáson, amíg abból kézzelfogható eredmény születik.

Mi most ezt a harmadik embert keressük.

Ha egy összetett pénzügyi probléma inkább felvillanyoz, mint elbizonytalanít, és szeretnél a nagy beruházások mögötti döntések aktív alakítója lenni, akkor beszéljünk!

 Célozd meg a következő nagy szakmai dobásodat – mi adjuk hozzá a valódi projekteket