Karbantartó (ipari létesítmények és modern irodaházak) - NEO Property

Feladatok:

Ipari és irodai ingatlanok épületgépészeti és elektromos rendszereinek napi szintű műszaki felügyelete.

Tervszerű, megelőző karbantartási feladatok végrehajtása a karbantartási ütemtervek alapján.

Közüzemi fogyasztásmérők (villamos energia, víz, gáz, hőmennyiség és almérők) rendszeres leolvasása, a mérőállások rögzítése és dokumentálása.

Műszaki hibák feltárása, diagnosztizálása és szakszerű elhárítása.

Épületüzemeltetési berendezések állapotának rendszeres ellenőrzése, működésük biztosítása.

Eseti javítási, szerelési és kisebb átalakítási munkák elvégzése.

Külső szakszervizek és alvállalkozók munkavégzésének helyszíni támogatása.

Karbantartási és hibajavítási feladatok dokumentálása az üzemeltetési nyilvántartó rendszerben.

Együttműködés a létesítménymenedzserrel, a műszaki üzemeltetési csapattal és a bérlőkkel.

Villamos rendszerekhez kapcsolódó feladatok

Erősáramú hálózatok, villamos elosztók és kapcsolóberendezések ellenőrzése, karbantartása.

Világítási rendszerek, szerelvények és elektromos berendezések hibakeresése, javítása.

Világítótestek, fényforrások, kapcsolók, dugaljak és egyéb villamos szerelvények ellenőrzése, cseréje, javítása.

Villamos elosztószekrények szemrevételezéses ellenőrzése, rendellenességek dokumentálása.

Áramköri meghibásodások, biztosító- és kismegszakító-leoldások okainak vizsgálata, szakszerű hibaelhárítása.

Külső és belső világítási rendszerek, időkapcsolók, mozgásérzékelők és világításvezérlési elemek ellenőrzése.

Elektromos ajtók, kapuk és sorompók működésének ellenőrzése, kisebb hibák elhárítása.

Vészvilágítási és biztonsági világítási rendszerek üzemeltetői ellenőrzéseinek támogatása.

Épületautomatika- és vezérléstechnikai rendszerek üzemeltetésének támogatása.

Villamos berendezések tervszerű, megelőző karbantartása a megfelelő jogosultságok birtokában.

Épületgépészeti rendszerekhez kapcsolódó feladatok

Fűtési, hűtési, szellőzési és vízellátási rendszerek ellenőrzése, karbantartása.

Légkezelők, szivattyúk, hőcserélők, fan-coil berendezések és kapcsolódó gépészeti rendszerek felügyelete.

Gépészeti meghibásodások feltárása és javítása a szakmai kompetenciának megfelelően.

Épületgépészeti berendezések működési paramétereinek ellenőrzése.

Víz-, fűtési és hűtési hálózatokon jelentkező kisebb hibák, szivárgások elhárítása.

Kazánházak, hőközpontok, gépházak és légtechnikai helyiségek rendszeres ellenőrzése.

Fűtési és hűtési rendszerek nyomás-, hőmérséklet- és működési paramétereinek ellenőrzése.

Szivattyúk, keringtető rendszerek, szelepek, szerelvények és tágulási tartályok állapotának vizsgálata.

Fan-coil berendezések tisztítása, szűrőellenőrzése és kisebb javításai.

Légkezelő berendezések ellenőrzése, szűrőcserék és alapvető karbantartási feladatok elvégzése.

Vízellátási és szennyvízelvezetési rendszerek hibáinak feltárása, kisebb dugulások és szivárgások elhárítása.

Csaptelepek, WC-tartályok, szifonok, elzárószerelvények és egyéb vizesblokki berendezések javítása, cseréje.

Fűtési és hűtési rendszerek légtelenítése, szükség szerinti utántöltése, üzemi beállításainak ellenőrzése.

Szezonális fűtési és hűtési átállások műszaki előkészítésében és végrehajtásában való részvétel.

Épületfelügyeleti rendszerek jelzéseinek kezelése, műszaki beavatkozások támogatása.

Elvárások:

Villanyszerelő, épületgépészeti vagy egyéb releváns műszaki szakirányú végzettség rendelkezel.

Van tapasztalatod műszaki karbantartásban, hibakeresésben vagy épületüzemeltetésben.

Önállóan és csapatban egyaránt megbízhatóan dolgozol.

Munkádat precizitás, műszaki szemlélet és problémamegoldó hozzáállás jellemzi.

Fontos számodra a munkavédelmi és szakmai előírások betartása.

Előnyt jelent:

Irodaházak, ipari létesítmények vagy logisztikai ingatlanok üzemeltetésében szerzett tapasztalat.

Épületfelügyeleti (BMS) rendszerek ismerete.

Több szakágat érintő karbantartási gyakorlat.

B kategóriás jogosítvány.

Speciális szakmai jogosultságok, képesítések.